LIXIL不動産ショップ メディクロ 豊田朝日店

豊田市で不動産をお探しなら、LIXIL不動産ショップ メディクロ 豊田朝日店にお任せください。

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買いたい方

当社スタッフが、お客様のご要望を1番に考え「親身に!」「分かりやすく!」
お取引完了まで責任をもってご対応致します、安心してお任せください。

1購入のご相談

ご希望条件、お住み替え時の税金など何でもご相談ください。相場やご条件の整理の仕方を担当者がわかりやすくアドバイスをいたします。

2資金計画

物件購入ができるか?住宅ローンが組めるか?返済額はどうなるのか?諸費用は?など、ご要望と収入に応じた資金計画のご提案いたします。

3物件のご紹介・ご案内

担当者より「物件紹介」「メール新着情報」「当社HP内マイページ機能」サービスより情報収集のお手伝いをいたします。物件詳細、ご見学予約は担当者までお申し付けください。

4住宅ローン事前申込手続き・買付

自己資金や返済額、購入検討物件により、担当者が金融機関や住宅ローンのご提案をいたします。事前承認後、希望物件へ買付書を提出します。

5売買契約締結

事前に買主様と売主様の条件調整や物件調査後、契約書類の作成、ご契約締結、手付金(目安:成約価格×10%)のお支払いを行います。

6住宅ローン本申込手続き

売買契約締結後、契約書類、住民票、印鑑証明書などの書類を用意した上、選択した金融機関と住宅ローン申込手続きを行います。

7住民票・印鑑証明書住所変更

住宅ローンの本承認後、購入物件の所在地への住民票、印鑑証明書の住所変更手続きを購入物件管轄の役所へ出向き、行います。

8金銭消費貸借契約締結

お借入金額、住宅ローン種類を決定し、金融機関へ出向き、住宅ローンお借入れの為の契約締結手続きを行います。

9残金お支払い・物件お引渡し

お引渡し日決定後、担当者より残金明細のご案内をいたします。自己資金のご用意をお引渡しまでにご準備いただきます。

10所有権移転・抵当権設定登記

住宅ローンをくむ金融機関にて残金のお支払い、物件のお引渡しと同時に司法書士と登記手続きを行い、当日中に登記手続きをおえます。

11お引越し

季節、エレベーター有無、暦などにより予約が取りにくく、料金なども違います。ライフライン合わせ早めの見積、お手配をおすすめ致します。

12不動産取得税納付

新築or中古物件購入、築年数等の諸条件により、所有権移転日から60日以内に管轄の税務署への申請が必要となります。
※ 詳細は、担当者へお申し付けください。

購入に必要な資金と税金

不動産購入時の諸費用には、どういう費用がかかるのか、また購入時の住宅ローン控除や住宅取得資金贈与などによる減税制度についてご案内いたします。居住用不動産が対象となりますが、購入時期や諸条件により、様々な減税制度を受けられる場合があります。詳細は、お気軽に担当者までご相談ください。

購入に必要な資金

購入に必要な資金

諸費用には…

購入諸費用(売買金額の10%程度)

登録手数料
司法書士費用 … 登記手続きの際の司法書士への報酬
保険料
火災保険料等
ローン諸費用
・保証事務手数料
・保証料(金融機関・申し込み内容により異なります。)
・仲介手数料
税抜取引価格 仲介手数料
400万円超 税抜取引価格×3%+6万円+消費税
200万円超・400万円以下 税抜取引価格×4%+2万円+消費税
200万円以下 税抜取引価格×5%+消費税
税金
・印紙税
・登録免許税[1.所有権保存登記 2.所有権移転登記 3.抵当権の設定登記]
・不動産取得税
・固定資産税精算金
・都市計画税清算金
その他
・マンション管理費、修繕積立金等精算金
・リフォーム代
・火災保険料
・引越し

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